Modernes Raumwuner in ruhiger Lage von Kamp-Lintfort - Objektnummer 20170270

 

219.000,00 €

ca. 129 m² (inkl. wohnl. Nutzfläche im DG)

ca. 213 m²

1960

01.08.2018

Ölzentralheizung

Brunnen mit Grundwasserversorgung,

Gartenbewässerungssystem, Sauna,

Wärmedämmung

 

 3,57 % (inkl. 19 % Mwst.) vom Verkaufspreis

fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages

 

Endenergieverbrauch 100,81/ kWh / (m² a)

Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger: Öl, Holz

Kaufpreis:

Wohnfläche:

Grundstück:

Baujahr:

Bezugsfrei:

Heizung:

Sonstiges:

 

 

 

Courtage/Provision:

 

 

Energieausweis:

van Buer Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Mülheim

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Beschreibung

 

Platz für die ganze Familie ...

 

Diese moderne Immobilie bietet auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Die optimale Raumaufteilung erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoss.

 

Im offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss genießt man den herrlichen Blick in den Garten mit großzügiger Terrasse. Ein Kaminofen sorgt neben gemütlicher Atmosphäre auch für Energieeinsparung.

 

Neben drei hellen Schlafräumen sowie einem Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss befinden sich im 2016 ausgebauten Dachgeschoss zusätzlich ein offener Arbeitsbereich und ein weiteres Schlafzimmer.

 

Der liebevoll angelegte Garten ist nahezu uneinsehbar und wird komfortabel über ein automatisches Brunnen-Bewässerungssystem versorgt.

 

Ebenso angenehmen Komfort bieten die elektrisch zu öffnenden Velux-Fenster im Dachgeschoss sowie die elektrischen, zeitgesteuerten Rollläden im Haus.

 

Im Keller befindet sich außerdem noch eine luxuriöse Sauna mit Aufenthaltsbereich.

 

 

 Lage

 

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Umgebung in einer kleiner Anwohnerstraße und umgeben von Feldern ganz in der Nähe des Rossenrayer Sees.

 

Die Innenstadt mit Einkaufszentrum erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.

 

Über die in ca. 5 Minuten erreichbare A57/A42 sind Sie optimal an andere Städte angebunden.